房屋

房屋赠与需要什么手续

2025-01-09 17:43:03

房产赠予需要以下手续：房屋评估评估公司对房屋进行市值评估，确定房屋的价值。继承公证（如适用）：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书。所需材料包括死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱等。房屋测绘在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘
房产证多久能办下来

2025-01-17 06:41:10

房产证的办理时间主要取决于多个因素，包括房屋是否建成、购房方式（全款或贷款）、以及当地政策和流程效率。以下是一些具体的时间范围：一般情况房产证通常不能在一天内办理完成，大多数情况下需要约一个月的时间，从提交材料到拿到房产证。特定情况在某些特定地区或试点“当日办结”的区域，可能因政策支持和高效管理实
维修基金如何交

2024-12-30 22:26:03

交维修基金的方法如下：业主应当在房屋交房前将房屋维修基金交纳。这是首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。如果业主选择委托房地产开发企业代交维修基金，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日
房屋登记资料包括什么

2025-01-11 16:46:56

房屋登记资料包括以下几项：登记申请书：原件。申请人（代理人）身份证明：原件和复印件。国有土地使用证：原件和复印件。建设工程符合规划的证明：原件或经确认的复印件。房屋已竣工的证明：原件或经确认的复印件，如质检合格证、竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明。房屋测绘报告：原件或经确认的复印件，
房屋编号什么意思

2025-01-10 09:50:40

房屋编号，也称为房屋编码或房屋统一编码地址，是在特定的房地产管理系统中，为每一栋房屋或房产单元分配的唯一识别码。这一编码系统有助于房地产交易、物业管理、城市规划以及相关法律事务的高效处理。房屋编号通常由数字和字母组成，其结构可能包括地区代码、街道代码、地块编号等信息。这种编码方式确保了即使在大型城
偕房多久后交契税

2025-01-18 08:35:27

关于房屋契税的缴纳时间，存在以下几种说法：合同签订后90天内：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，过期要收取日万分之五的违约金。交房后一个月内：一些地区要求在房屋交付之后就需要缴纳契税，并且在办理房产证之前完成缴纳。如果逾期，则需缴纳违约金。收房后10日内：契税的纳税义务发生时间为签订土地、房屋
什么是房卡房

2025-01-09 14:13:00

房卡房，特指房管局的直管公房的租赁凭证。这种房屋是由房产管理部门管理、以政府制定租金标准的居住房屋。房卡房与普通商品房的产权性质不同，房卡持有人只有使用权而没有所有权。房卡转让需要经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。总结来说，房卡房是一种特殊类型的住房，其特点是房屋所
购房过户

2025-01-12 22:45:26

购房过户需要缴纳的税费包括以下几种：契税买方需缴纳，税率根据房屋面积和是否为购买首套房而有所不同：房屋面积90平米以下（首套房）：1%房屋面积在90-140平之间（首套房）：1.5%房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：3%营业税卖方需缴纳，税率一般为房屋总价的5.6%：房产证年限两年以上
租房子应注意什么问题

2025-01-10 22:32:26

租房时需要注意的事项包括：不要轻信低价虚假广告：低价广告可能是不法中介的诱饵，要警惕并避免上当受骗。认真查看房地产经纪机构的资质：确保房地产经纪机构及其分支机构已办理注册登记及资质核准手续，并悬挂相关证照。签好房地产经纪合同：在签订合同前，务必认真阅读合同条款，对格式合同有异议的可进行修改或签订补充
大权证是什么

2025-01-11 09:43:26

大权证是指房屋所有权证，也被称为“大产权证”。它是开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证，属于初始登记。大权证的内容包括开发商所开发的某一幢楼或某几幢楼的房屋所有权，房屋所有权人是该开发商。大产权房的特点是五证齐全，包括国有的相关土地使用证明、建设工程的规划许可证、项目用地规划许可证、