房屋

房屋抵押需要什么

2025-01-10 00:06:11

房屋抵押通常需要以下材料：房屋所有权证和国有土地使用证原件及复印件。抵押申请表和抵押合同。借款人和配偶的身份证和户口本，用于判断年龄准入及司法介入。婚姻证明，如结婚证或离婚证，用于判断抵押物权属是否清晰。公司营业执照副本，用于判断企业类型、年限、司法及关联准入等。借款人家庭其他房产证明，证明资
房子属于哪里管

2025-01-16 18:56:10

房屋的管理归属不同部门，具体如下：房管局部门房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利。房管局负责房屋产权的确定和发放房屋产权的证明，办理房屋的过户、交易的手续。对于涉及房屋所有权的民事纠纷，房管局仅能提供真
什么是私自改建

2025-01-11 10:04:56

私自改建是指未经相关管理部门批准或授权，对房屋进行擅自拆除、重建、扩建或改变其结构、外观等的行为。这种行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，可能构成违章建筑，并侵犯他人的产权。私自改建的主要表现形式包括：擅自拆除和重建：未经批准，擅自拆除原有房屋并重新建造。擅自扩建：在原有房屋基础
哪些是小产权房

2025-01-12 17:49:26

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。小产权房大致可分为以下几类：利用农村宅基地建设的住宅：这类房屋是建在农民的集体土地上，用于对外销售的房屋，通常没有合法报建手续，也没有产权证。
房屋基金有什么用

2025-01-10 17:41:56

房屋基金，通常被称为住房公积金或住房基金，具有以下用途：购房用作房屋首付。用于偿还房贷。租房提取金额不得超过租金和账户余额。房屋维修与建造用于房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造。包括电梯、屋顶、外墙等共有部分的维修、更新和改造。重大疾病治疗可用于支付重大疾病治疗费用。生活困难当
房屋拍卖后多久付款

2025-01-18 03:43:32

房屋拍卖后，付款时间主要取决于拍卖公告、法院规定以及买受人的具体情况。以下是相关信息的总结：一般规定买方在拍卖成交后 10-15天内需要付清款项。特殊情况若拍卖成功，但在规定时间内未能付清款项，可能需要支付违约金或面临重新拍卖的风险。流程时间线法院估价和定价：1-3个月公示拍卖信息：不少于30天拍卖
买房为什么不能更名

2025-01-08 09:02:26

买房不能更名的原因主要有以下几点：一房两卖风险卖家可能利用网签时间差，不及时办理过户手续，导致一房两卖。在这种情况下，已经签订合同的买家应尽早办理过户手续，避免因时间差产生纠纷。合同备案后不能更名根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转
房产证需要哪些材料

2025-01-13 10:29:57

办理房产证需要准备以下材料：产权人及共有人身份证明身份证或户口簿复印件户籍证明及私章购房合同购房合同书（正本）销售与发票商品房销售统一发票原件契证原件及复印件婚姻与单身证明结婚证及复印件（如产权人已婚）未婚证明（如产权人未婚）房屋测绘与登记房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件竣工验收单（如房屋测
扬州买房注意什么

2025-01-11 05:08:56

在扬州买房时，您需要注意以下几个方面：选择合适的地区考虑交通、教育、医疗等配套设施，选择发展潜力大的区域。了解各个区域的发展水平和未来规划，以确保您的投资或居住需求得到满足。房产政策详细了解当地的购房政策、税费以及限购政策，确保符合购房条件。避免因政策限制而无法交易或产生不必要的麻烦。物业管理关注小
满2年从什么时候算

2025-01-23 21:16:47

房屋满2年的计算时间通常是从购房合同签署之日起算。具体来说，契约的生效时间以买卖双方签署的购房合同的日期为准。尽管有些人可能认为应该以房产证上的登记日期为准，但实际上，税务部门更关注的是合同的签署时间。因此，从购房合同签署的那一刻起，房屋的持有期将开始计算，直到房屋卖出为止。此外，也有观点认为，房