自住房申请条件有哪些（农村自建房如何申请？）

一、部门职责分工

（一）农业农村部门：负责农村宅基地改革和管理工作。

1、建立健全宅基地分配、使用、流转、违法用地查处等管理制度。

2、完善宅基地用地标准、指导宅基地合理布局、闲置宅基地和闲置农房利用。

3、组织开展农村宅基地现状和需求情况统计，及时将农民建房新增建设用地需求通报统计自然资源部门。

（二）自然资源部门：在国土空间规划中统筹安排宅基地用地规模和布局，满足合理的宅基地需求，依法办理农转用审批和规划许可等相关手续。

二、宅基地申请程序

1、农户申请：符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向村居提出书面申请

2、村居受理并组织审查：收集申请建房户相关资料，明确拟建面积

3、乡镇受理审核：乡镇宅管办审查资料的完整性、是否符合申请条件、宅基地合理布局和面积标准，同时组织人员审查是否符合国土空间规划、是否占用基本农田、是否占用生态红线，其中涉及占用农用地的，应当在办理农转用审批手续后，方能开工建设。涉及林业、水利、电力等部门的要及时征求意见。

4、乡镇集中审批：根据村居提供的资料和踏勘实际情况，由乡镇宅基地申请进行审批，出具《宅基地批准书》和发放乡村建设规划许可证。

5、市级备案：乡镇建立宅基地用地建房审批管理台账，形成一户一档，有关资料归档后，并及时将审批情况报上级农业农村部门和自然资源部门。

6、乡镇建房审批实施“四到场”原则：申请审查到场、批准后放线到场、地圈梁开工到场、房屋建成后核查到场。

7、申请办理不动产登记：通过验收的农户可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。