离婚后房产税怎么算

离婚后房产税的计算主要涉及以下几个方面：

房产税征收对象和方式

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，由产权所有人缴纳。

离婚后房产的税收处理

如果离婚双方共同拥有的房产在离婚后仍然共有，一般按照各自持有的比例缴纳房产税。

如果离婚后一方将房产过户给对方，通常需要办理房产过户手续，但不会因此而触发房产税。

房产税的计算方法

从价计征：按房产的原值减除一定比例后的余值计征，公式为：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率，扣除比例各地不一。

从租计征：按房产的租金收入计征，公式为：应纳税额 = 租金收入 × 年税率。

离婚房产过户的税费

离婚房产分割税费一般在500-800元，根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，因此免征交易税费。

契税按照产价百分之二；印花税按照产价万分之五。此外，还需支付登记费80.00元，交易手续费的百分之二（按产价），以及工本费20.00元。

个人所得税

个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税。如果房屋符合家庭生活自用5年以上唯一住房的条件，可以申请免征个人所得税。

建议

明确房产归属：在离婚过程中，应明确房产的归属，以便确定房产税的缴纳主体和金额。

咨询专业税务人员：由于税法规定可能因地区而异，建议咨询当地税务人员以获取最准确的税收计算和申报指导。

保留相关证明文件：在办理房产过户手续时，应妥善保留所有相关证明文件，以备税务审查之需。