卖房怎么交税
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发布时间：2025-01-05 12:08:03
卖房需要交纳的税费包括以下几种：
个人所得税
卖房收入减去房产原值和合理费用后的余额，按照20%的税率缴纳个人所得税。
如果房产满足“满五年且是家庭唯一生活用房”的条件，则免征个人所得税。
增值税
如果房屋持有时间不满2年，需要按照房屋销售收入的5%缴纳增值税。
如果房屋持有时间满2年，个人销售住房免征增值税。
契税
买方需缴纳房款的1.5%作为契税。
印花税
个人销售或购买住房暂免征收印花税。
土地增值税
个人销售住房暂免征收土地增值税。
交易费、测绘费和权属登记取证费
这些费用通常由卖方承担。
建议
在卖房前，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问，了解具体的税费政策和计算方法，以确保合法合规并优化税务成本。
保留好所有相关凭证和文件，如购房合同、发票、装修费用凭证等，以便在计算个人所得税时提供。
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