首套房首府是多少
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发布时间：2025-01-19 14:02:58
首套房的首付比例主要根据房屋类型、面积以及贷款方式的不同而有所调整。以下是不同情境下的首付款比例：
一般情况
首套房的首付比例通常为总房款的30%。
购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下
首付款比例为总房款的20%。
购买新房
可以最低首付20%。
购买二手房
需要贷款的最低首付40%。
使用公积金贷款
套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。
购买建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。
使用银行商贷
最低首付比例为总房款的30%。
特定城市政策
例如，上海规定购买首套房的首付款比例不低于50%。
北京公积金首套房的贷款利率最低已降至2.35%。
分期首付
部分地区出现了分期首付的情况，具体首付比例和政策需要参考当地最新规定。
综上所述，首套房的首付比例在20%至30%之间，具体比例需根据当地政策和购房类型确定。建议在购房前详细了解当地的首付政策和贷款条件。
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