买房组合贷款怎么贷

买房组合贷款的申请流程通常包括以下几个步骤：

提交申请

借款人需要向住房公积金管理中心和贷款银行分别提出书面贷款申请，并提交相关资料。

审核贷款

银行根据提供的资料审核借款人的信用情况和还款能力，并计算贷款额度和期限。

签订合同

借款人获得公积金贷款额度后，持《公积金个人住房贷款委托通知单》向贷款银行申请组合贷款。

借款人需与贷款银行签订公积金个人住房贷款合同、自营性个人住房贷款合同以及担保合同。

办理抵押、保险

办理抵押登记、保险及其他必需的手续，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

开立账户

借款人选择委托扣款方式进行还款，需在贷款银行开立还款专用存折或储蓄卡。

开发商也需在贷款银行开立存款专户。

支用款项

借款人填写“贷转存凭证”，贷款银行将贷款转入借款人在银行开立的存款账户或开发商的售房款专用账户。

按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划和方式，按期归还个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款。

贷款结清

结清贷款后，借款人领取“贷款结清证明”，取回抵押房产的房地产权证及其他抵押登记证明文件和保险单正本，并办理抵押登记注销手续。

请注意，以上流程可能因地区、银行及具体政策有所不同，请以当地银行或住房公积金管理中心的规定为准。