贷款买房怎么样最划算

贷款买房最划算的方式有以下几点：

选择公积金贷款：

公积金贷款利率低，首付比例低，是首选的贷款方式。首套房贷的纯公积金贷款可以两成首付，5年以下年利率为4.45%，5年以上年利率为4.9%。

组合贷款：

如果公积金贷款额度不够支付房款，可以考虑公积金与商业贷款组合贷款的方式，组合贷款比单纯商业贷款更划算。

等额本息还款方式：

每月还款额固定，适合收入稳定的购房者。虽然前期还款压力大，但总利息支出相对较少。

等额本金还款方式：

每个月按照相等的金额偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。适合还款能力较强的购房者。

提前还贷：

在贷款期限的前三分之一时间内进行提前还贷，可以减少利息支出，特别是在无违约金的前提下。

选择支持公积金贷款的楼盘：

一些开发商会拒绝公积金贷款，只接受商业贷款或全款买房，选择支持公积金贷款的楼盘可以更好地保障权益。

多找几家银行比较利率：

不同银行提供的房贷利率不同，选择利率最低的银行可以节省利息支出。

提高投资技能：

如果房奴只是将钱存入银行，财富增长会越来越慢。提高投资技能，确保投资回报率高于房贷利率，可以让资金发挥更大的效益。

双周供方式还贷：

每两周还款一次，加快了本金的减少速度，缩短了还款周期，节省利息。

综合考虑以上几点，选择公积金贷款、组合贷款，并根据自身情况选择合适的还款方式，可以最大程度地节省贷款利息，降低购房成本。