人死了宅基地怎么过户
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发布时间：2025-01-05 00:44:55
人死后宅基地过户的流程通常包括以下几个步骤：
过户申请
继承人向村集体申请变更宅基地使用权和房屋所有权人。
准备过户资料
过户登记申请书；
继承人的身份证明；
宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；
房屋所有权证明；
证明房屋所有权发生转移的材料；
其他必要材料，如农村集体经济组织同意转移的证明材料。
审核过程
将准备好的资料提交给村集体进行审核；
村集体审核通过后，将资料递交县级人民政府的土地管理部门进行审核；
审核通过后，便可以登记发证。
法律依据
《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地面积不得超过当地规定的标准。
农村村民住宅用地需经乡（镇）人民政府审核，并由县级人民政府批准。
特别注意事项
必须确保在宅基地原户主去世30日之内进行过户办理。
如果涉及占用农用地，需依照相关法律规定办理审批手续。
如果宅基地原户主去世后，全体家庭成员协商一致同意将房屋及宅基地过户给某人，则可以按照协商结果进行过户。
请根据当地的具体规定和流程进行操作，并咨询当地不动产登记中心或法律专业人士以获得更详细的指导
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