起诉离婚房产怎么分割

离婚时房产的分割遵循以下原则：

男女平等原则 ：夫妻双方在离婚时对共同财产享有平等的分割权。

照顾子女和女方权益原则：

在分割财产时，要考虑到子女的抚养需要和女方的权益。

实际贡献原则：

在分割共同财产时，要考虑双方在婚姻关系中的实际贡献。

照顾无过错方原则：

如果一方在婚姻中有过错，法院可能会考虑对无过错方进行适当照顾。

特殊情况的分割

如果房产是由一方父母出资购买，并且只登记在一方子女名下，一般视为对该子女的赠予，该房产为个人财产，离婚时不予分割。

如果房产是婚前一方购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产归登记方所有，另一方可主张债权。

房产分割方式：

可以是实物分割、折价分割或者货币分割。

协商分割：

夫妻双方可以通过协商达成一致意见，对房屋进行分割。

法院判决：

如果夫妻双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院判决房屋的分割。

证据准备：

在起诉时，需要提供购房合同、房产证等相关证据。

诉讼时效：

离婚房屋分割起诉的时效一般为两年，从当事人知道或应当知道权利被侵害之日起计算。

诉讼费用：

起诉离婚房屋分割需要支付一定的诉讼费用。

房产分割比例：

没有固定的规定，一般根据房屋的具体情况以及夫妻双方的实际情况来决定。

起诉时间：

因案件复杂程度和法院审理速度而异，一般需要3个月到6个月左右。

请根据具体情况，结合上述原则和方法，进行房产分割。