怎么规避房产税

优化房产配置

对于拥有多套房产的家庭，可以考虑出租部分房产以增加租金收入，从而抵消部分房产税的开支。

如果管理不便或税负过重，也可以考虑出售部分房产以减轻经济压力。

记住，房产的主要功能是居住而非投资囤积。

加强财务管理

房产税需要纳入家庭年度预算中，提前规划好每年需要缴纳的税款，并从其他方面节省开支以应对这一额外负担。

例如，可以减少外出就餐的次数、减少购买奢侈品等。

同时，分散投资也是降低风险的有效方式，可以考虑将部分资金投资于股市、基金、债券等金融产品。

套数控制

对于按照家庭拥有房屋的套数征房产税，专家普遍的观点是首套房免征。因此，手里房子有多余的且不住人的，在房地产税开征前可以找个合适的时机卖了。

购买小户型或便宜住房

房产税可能依据房屋套数、房屋面积或房价进行征收。为规避房产税，可以选择一些较为便宜但满足自己居住需求或具备较大升值空间的住房。

多生小孩

除以上征收标准外，房产税的征收还有可能以家庭成员人均面积为标准。多生小孩，增加家庭成员的情况下，只要人均面积未达标准，多买几套住房同样也不用缴纳房产税。

成本转嫁

选择地段较佳的住房，提高房租，将房屋出租出去，将房产税带来的损失转嫁到租客身上。

或者提高房价，转卖房屋，实现抵消房产税的目的。

利用国家税收优惠政策

国家税收优惠政策是合理避税的一个重要途径。例如，购买自住房可以享受个人所得税的优惠，而购买商业房产可以享受企业所得税的优惠政策。此外，国家还有一些针对房产税的优惠政策，可以根据自己的情况进行选择。

合作开发方式和股权转让方式

通过合作开发，收入可以相互转化，从而减轻税收负担。

股权转让方式可以避免营业税、城建税、费附加和土地税等税款。

合理避税方法

利用合作开发方式合理避税，通过经营收入利息收入以及分红收入在收入性质上可以相互转化，企业可以根据实际需要选择恰当的经营方式以减轻税收负担。

利用股权转让方式合理避税，股权转让业务不缴纳营业税、城建税、费附加和土地税，从而少纳了不动产转让过程的巨额税款。

需要注意的是，避税方法一定要在遵守相关法律法规的前提下进行，避免违法行为。