单位集资房怎么贷款

单位集资房贷款需要遵循以下流程和准备相关材料：

取得单位同意

-集资房抵押贷款首先需要获得单位的同意。

准备必要材料

《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》（单位盖章）。

单位集资建房的批复文件及审核后的职工参与集资建房花名册。

个人与单位签订的《集资建房协议》。

单位集资建房的规划许可证复印件和施工许可证复印件。

个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。

结婚证或婚姻状况证明（如适用）。

借款人及配偶的公积金联名卡原件及复印件。

贷款申请

借款人及配偶携带上述资料向住房公积金管理中心提出贷款申请，并到公积金指定的银行开具本人及配偶的《信用征信报告》。

核查与审批

借款人凭《集资房缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷前调查表》原件及复印件，到公积金中心填写《住房公积金（委托）贷款申请表》，中心核查通过后，确定其贷款额度及年限，并发放《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》及开具《贷款受理通知书》。

交纳房款与签订协议

借款人凭《贷款受理通知书》到房产处调剂核心交纳房款，调剂核心凭《贷款受理通知书》确定的贷款金额，计算差额，向职工收取余款，并与职工签订《职工集资住房协议书》，同时开具《期房抵押证明书》。

办理贷款手续

借款人凭《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》到指定银行办理住房贷款相关手续，银行与职工签订借款抵押合同、个人贷款支付凭证、委托抵押登记文件等。

贷款发放与还款

银行将整理齐全的资料交复审，复审通过后，出具《委托贷款放款通知书》并随贷款资料送受托银行，银行将职工借款汇入房产处指定账户，借款人凭《个人贷款支付凭证》到房产处调剂办理剩余手续。

自贷款发放次月起，借款人应按借款合同约定，每月按时偿还贷款本息，借款人在正常偿还贷款本息三个月后，可向提出申请，用本人及配偶的每月缴存的住房公积金偿还每月贷款本息。

抵押登记

借款人还清全部贷款本息后，凭银行出具的证明材料到房地产抵押登记部门办理抵押登记手续。

建议在办理单位集资房贷款时，详细咨询当地住房公积金管理中心和贷款银行，以确保流程顺利进行并符合相关政策要求。