公摊面积大怎么办

面对公摊面积变大的情况，可以采取以下措施来应对：

了解相关法规和政策

研究当地关于房屋公摊面积的具体法规和政策，以明确自己的权益和义务。

咨询专业人士

可以寻求房地产律师或房产评估师的帮助，获取专业的意见和解决方案。

查阅合同和数据

在购房合同中明确公摊面积的数字，并在附件中详细约定公摊的具体部位和面积大小。同时，索取公摊数据，包括建筑的建筑面积、套内建筑面积之和等，以明确自身的权益。

与开发商协商

如果是新建楼盘或公寓，可以联系开发商或物业公司，询问是否有解决方案，如降低公摊面积或增加私人使用面积。

业主间协商

如果是二手房，可以与其他业主协商，寻求共同解决的方式，例如组织业主大会或联系业主委员会。

投诉相关部门

如果物业无法解决问题，可以向居委会、街道办或者住建局投诉，或者向城建、城管或市政热线反映情况。

考虑法律途径

如果通过协商无法解决问题，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。根据《商品房销售管理办法》第二十条，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，或者要求卖方返还已付购房款及利息，并承担超出部分的费用。

组织测量

可以请正规的测量单位前往购买的住房内进行准确的测量，并开具测量证明，作为后期维权的证据。

联合其他业主

如果有多户存在相同问题，可以联合起来，以集体的力量进行维权，比如通过媒体曝光开发商的行为。

保留证据

在购房过程中，一定要妥善保管好所有相关的合同、协议和证明文件，以便在必要时作为维权的依据。

通过以上措施，可以有效地应对公摊面积变大的问题，保护自己的合法权益。