出让金怎么算
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发布时间：2025-01-04 19:53:00
土地出让金的计算通常遵循以下步骤和公式：
确定土地面积 ：根据土地的实际面积或规划面积进行计算。确定土地单价：
土地单价根据土地性质、区位以及市场供需等因素确定。
基准地价：
参考当地同类型土地的成交价格和市场行情来确定基准地价。
征收系数：
依据土地用途、剩余年限、房产性质等因素确定征收系数。
计算公式
若土地成交价格不低于基准地价，出让金不少于成交价的40%。
若土地成交价格低于基准地价，出让金按基准地价的40%计算。
划拨土地使用权转让补办出让时，出让金按基准地价平均标准的40%计算。
若土地使用权受让人对出让金数额有异议，可委托有资质的土地估价机构评估后，按评估价的40%计算。
其他费用：
根据当地政策，可能还需要支付一定的土地开发费或其他相关费用。
请注意，以上信息基于发布时间较近的数据，具体计算时还需参照最新的地方政策及法规。
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