写字楼到期后怎么办

写字楼到期后，可以采取以下几种方式处理：

延长土地使用权期限

由房屋业主联名提出续期申请，并补交土地出让金。这个价格通常低于同类土地出让金的市场价，类似于成本价和市场价的差额。

国家收回土地和地上建筑物

如果根据规划需要，国家可能会收回土地和地上建筑物，并对业主进行相应补偿。这种补偿通常采用类似拆迁安置的办法解决。

续租

产权人也可以选择与租户协商续租，继续享受租金收益，并有更多时间规划建筑或重新开发房产。

转让产权

在产权到期之前，产权人可以将产权转让给其他个人或公司，以获取一定的收益。但需要充分的市场调研和严格的评估，以确保在转让过程中获取最大利润。

重新规划或重新开发

如果产权到期后没有采取任何有效措施，产权人可能需要重新规划或重新开发房产，以确保房产的利用价值。

建议

提前规划：在产权到期之前，产权人应提前规划，了解相关政策和可能的风险，以确保有足够的时间做出决策。

咨询专业人士：在续期、转让或重新开发过程中，建议咨询专业的律师、房地产顾问或财务顾问，以确保决策的合法性和经济性。

关注政策变化：由于土地使用权续期涉及复杂的法律和政策问题，产权人应密切关注相关政策的动态变化，以便及时调整策略。