老人去世房子怎么卖
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发布时间：2025-01-04 18:35:58
老人去世后，其房产出售需遵循以下步骤：
办理继承手续
继承人需携带相关身份证明、被继承人死亡证明、房屋产权证明及继承人与被继承人的亲属关系证明，向不动产所在地申请公证。
若老人有遗嘱，则按遗嘱执行；若无遗嘱，则按法定继承顺序确定继承人。
取得公证书
继承人需办理房产继承公证，取得公证书。
申请过户
继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户。
缴纳税费
办理产权过户手续时，需缴纳相关税费，如契税、增值税等。
签订房屋买卖合同
继承人作为新产权人签署房屋买卖合同，明确双方权利义务。
完成交易
办理完过户手续后，房屋即可对外出售。
建议在办理过程中，所有继承人需达成一致意见，确保流程顺利进行。如有疑问或纠纷，可咨询专业律师或相关部门。
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