房贷不还银行会怎么办

当房贷无法按时偿还时，银行通常会采取以下措施：

催收

银行会通过电话、短信、信函等方式提醒借款人还款，并可能产生滞纳金。

如果借款人仍未还款，银行可能会派遣客户经理上门催收，或者发出律师函。

罚息

从还款日的次日开始，银行会按日计收逾期罚息，直至欠款全部还清。

法律诉讼

如果逾期时间超过一定期限（如三个月），银行有权向法院提起诉讼。

法院可能会采取财产保全措施，包括冻结借款人和担保人的银行账户，查封已抵押的财产。

判决下来后，法院会依法强制执行，如扣划存款、拍卖抵押物等，以清偿贷款损失。

房产拍卖

在法院判决借款人仍不还款的情况下，银行可能会申请法院强制执行，收回抵押房产进行拍卖。

拍卖所得款项首先用于偿还银行的贷款本金、利息、罚息及相关诉讼费用，剩余部分可能会返还给借款人。

征信影响

逾期还款记录会被报送至央行征信系统，影响借款人的个人信用。

逾期记录可能导致借款人在未来申请贷款、信用卡等金融产品时遇到困难。

其他后果

如果借款人提供虚假资料或不实信息，可能会面临骗贷指控，甚至刑事责任。

在某些情况下，如果银行无法通过正常法律程序收回欠款，可能会要求开发商承担担保责任，收回或拍卖房屋。

请注意，这些措施可能会根据具体情况和当地法律法规有所不同。如果您面临房贷还款困难，建议及时与银行沟通，寻求可能的解决方案，如延长还款期限或重新安排还款计划