老人去世怎么过户房子

老人去世后，房产过户的流程如下：

开具死亡证明

这是过户的必备文件，需要到被继承人户籍所在地的公安局办理。

明确继承权

确认是否有遗嘱存在。如果有遗嘱且遗嘱合法有效，则继承人按照遗嘱的指示确定；如果没有遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承顺序确定继承人。

办理继承公证

继承人需要到公证处办理继承公证书，证明继承人的身份和继承权。如果涉及多个继承人，可能需要协商分配比例并达成一致。

准备相关材料

包括房产证、死亡证明、公证书、继承人身份证明、户口簿等。

提交申请

携带上述材料到房产所在地的不动产登记机构申请过户。

缴纳相关税费

可能涉及的费用包括契税、公证费、评估费等，这些费用会根据房产价格和当地政策有所不同。需要提前了解并准备好相关费用。

审核与发证

提交所有材料后，不动产登记机构会进行审核，审核通过后将颁发新的房产证。

建议

提前规划：了解整个流程和所需材料，提前准备好所有必需的文件，以确保流程顺利进行。

咨询专业人士：在办理过程中，可以咨询专业的律师或公证员，确保所有步骤符合法律规定，避免后续纠纷。

保持沟通：如果有多个继承人，务必保持良好的沟通，确保达成一致意见，避免因继承份额问题影响过户进程。